保利领秀山高层验房记

   保利领秀山位于安宁区金牛街北侧,距离安宁核心区域3公里,占地面积约3500亩,建筑面积450万平方米。保利领秀山是具有实力雄厚的保利地产开发的楼盘,配套齐全,周边教育资源丰富。这些优越的条件吸引了广大的兰州人民前来选购,有很多人还是担心质量问题。所以收房保团队带着业主们的疑虑,对保利领秀山进行了质量考察。工程纯属人工控制,肯定有好有坏,再强大的队伍只能做到更好,没有最好。

导读:

   1、土建

   2、给排水

   3、门窗

   4、电气

   5、采暖通风

   6、燃气

   7、公共部位

正文:

优点:

     保利▪领秀山土建工程做的比较好,施工过程严格把控,墙面、地面、顶面及洞口施工质量把控到位,这一点值得表扬,但也有极少的问题存在。电气安装到位规范,配电箱空气开关全部有标识,还附电路系统配置图,每个插座、开关都做了标识。门窗的成品保护也比较到位,但也有个别。燃气安装到位,等待后期装修。(附图说明)

质量缺陷:

1、土建

墙面开裂,墙面干缩引起的开裂,开裂程度大的后期可能引起抹灰层脱层,需挂网施工。↓↓↓

地面凸起,观感质量差,后期地板铺设,地板出现空鼓现象,需找平。↓↓↓

墙面钢筋外露,观感质量差↓↓↓

配电箱周边收口不到位,影响观感质量差。↓↓↓

墙面粗糙,观感质量差,墙面保护不到位。↓↓↓

地暖地面开裂,后期铺砖或者铺木地板可能引起空鼓或起拱。↓↓↓

踢脚线处墙面掉皮,墙面返潮、渗水引起的起皮,需检查原因再修补。↓↓↓

柱子不方正,施工把控不到位,观感质量差。↓↓↓

2、给排水

排水管生锈,除锈未处理,防锈不到位,铸铁管道长时间遇水容易锈蚀,损坏管道。

排水管遮挡止逆阀,设计不规范,后期排风管无法正常安装。↓↓↓

排水管安装过低,安装不合理,装修无法吊顶。↓↓↓

洗脸盆处排水管安装过低,后期装修无法遮挡,观感质量差。↓↓↓

厨房排水管安装未完成,排水管无弯头后期无法正常使用。↓↓↓

3、门窗

窗型材拼缝过大,密闭性差,有漏风、冷桥现象。↓↓↓

窗副框外露,观感质量差;冬天产生冷桥现象,表面结露。露水积少成多,渗入墙体,影响墙体装饰。↓↓↓

窗内框周边收口不到位,观感质量,冬天产生冷桥现象,表面结露,影响墙面装饰。↓↓↓

门框锈蚀,安装之前饭防锈处理不到位,后期使用时间过长导致门框锈蚀,影响使用寿命。↓↓↓

窗扇开启撞墙,限位器安装不到位,使窗扇开启撞墙,损坏墙面装饰,外力过大损坏窗扇把手及窗扇玻璃。↓↓↓

门框表面多处划痕,成品保护不到位,观感质量差,遇水易锈蚀,后期需补漆。↓↓↓

4、电气

等电位未连接金属管件,人体静电无法导出,人在室内接触金属物件产生电势差,受到电击。↓↓↓

5、采暖通风

分水器无标识,无法准确调控室内各个房间的温度,使用不方便。↓↓↓

排风口低于门洞口,吊顶无法遮挡,使用不方便,观感质量差。↓↓↓

6、燃气

插座距燃气管间距过近,不符合国家规定 ,安全距离不够,存在安全隐患。↓↓↓

燃气表距墙间距过近,装修墙砖无法粘贴,需调整。↓↓↓

燃气套管穿地面收口不严,后期使用存在渗水隐患,影响下层顶面装饰。↓↓↓

燃气管遮挡壁挂炉排烟口,壁挂炉排烟管无法正常安装,壁挂炉无法正常使用,后期需重新开孔。↓↓↓

7、公共部位

给水管没有用保温材料包装,冬天受冷容易冻裂,影响给水正常使用。↓↓↓

踢脚线处墙砖破损,成品保护不到位,观感质量差,后期需修补。↓↓↓

电表箱周边收口不到位,观感质量差。↓↓↓


总结:保利领袖山地理位置较兰州市有点偏远,但是配套设施齐全,有着丰富的教育资源,还有医疗设施。毗邻北环路,交通方便,后期会开通公交线路。

    领袖山房子质量相比兰州其他小区较好,大多施工规范,细节方面也处理的较好,大问题较少,但还是不能忽视。总的来说,领袖山房子性价比还是较好的。

    甘肃收房保验房公司,致力于提高兰州房屋质量,积累了多年的验收监管经验,并在此基础上制定了严格的验收监管标准,旨在将更精细、规范和统一的工程管理经验应用到监管的细节中,进而实现工程标准化。同时严格遵循国家质量验收标准,致力于提供更完美舒适的装修体验。收房保让兰州买房人收房、装修不在有烦恼!

2016年12月28日

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