保利领秀山高层验房记

保利领秀山一期楼盘近日交房,受五号楼业主委托,兰州验房师对房屋质量进行了查验。将发现的问题记录在验房报告中,整理之后给业主从:观感质量;使用功能;安全隐患等几个方面详细的讲解。告知业主问题的重要性及影响。

以下将验房师发现的问题进行整理归纳,供即将收房的业主参考。

文章导读:

一、土建工程

二、门窗工程

三、其他工程

正文:

1、土建工程

墙面开裂,墙面砂浆水灰比、墙面抹灰前未清理等等,墙面开裂的原因较多,后期会影响装饰面,较严重的会直接将装饰面“拉裂”,此问题为重点问题,建议业主收房的时候将此类问题找出来,全部处理,以绝后患!↓↓↓

门槛破损,观感质量差,不美观,有渗水隐患。↓↓↓

墙面破损,观感质量差。↓↓↓

踢脚线处墙面空鼓,墙面抹灰层空鼓问题较为普遍。大面积空鼓现象后期容易引发墙面开裂,后期在装修时不做处理会导致墙面漆或壁纸层裂缝;

且踢脚线处后期装修时可能需要打钉子固定脚线,基层空鼓时间久了会产生脱落的情况;↓↓

卫生间地面与过道地面高度差过小,后期装修完成后卫生间地面会高于过道地面,如果防水做得不好,卫生间的水会流到过道泡坏木地板或地砖。卫生间如果是干湿分区的话影响不会太大↓↓↓

门洞口左侧与上侧墙面平整度偏差13mm,后期安装门时,会导致门安装不正。↓↓↓

2、门窗工程

窗副框外露,冬天产生冷桥现象,表面结露。露水积少成多,渗入墙体,影响墙体装饰。↓↓↓

窗扇开启撞墙,限位器不作用。后期卫生间要粘贴墙砖,开启撞墙可能损坏墙砖,外力过大时,也可能损坏窗扇把手或窗扇玻璃,需调节窗扇限位器。↓↓↓

防误操作盒失灵,窗扇悬平开同步,容易损坏窗扇合页。↓↓↓


入户门外门框周边收口不到位,影响观感,需要修补↓↓↓

3、其他工程

止逆阀不回弹,无法作用,会造成油烟倒灌,影响使用。↓↓↓

分水器接头处漏水,系统无法保住压力,长时间漏水,会泡坏家具或损坏木地板。↓↓↓

以下是验房师出具的报告单,打钩问题为重点问题。

  保利领秀山的工程质量在兰州来说比较好,其土建工程,电气工程施工规范,值得学习。但还是有一些地方做的不到位,只有及时整改,不断进步才能令业主满意。建筑中肯定会存在各种瑕疵。验房师谨以客观事实为依据,从专业角度出发,客观、公正的评价工程质量,不存在褒贬之意。

验房师以丰富的经验,专业的检测工具。帮助业主在收房时发现问题,能够及时整改。


2017年01月06日

添加时间:

元森北新时代玉兰园验房记

上一个:

下一个:

保利领秀山高层验房记
马上预定
本网站由阿里云提供云计算及安全服务