元森北新时代玉兰园验房记

应业主要求验房师来到元森•北新时代•玉兰园进行了一次踩盘,整体感觉较好,但是再好的房屋都会出现多多少少的质量问题,买一套好房子我们不仅要关心它的地理位置,交通便利,日照充足,更要关心房屋的质量问题,位置是前提,质量是保障,现就大家最关心的质量问题进行整理汇总。

导读:根据对现场采集的信息附图简要的文字说明

     1、土建工程

     2、门窗工程

     3、采暖安装工程

     4、电气工程

     5、给排水工程

     6、燃气安装工程

     7、公共部位

1、土建工程

内窗台面破损,观感质量差,需修补。↓↓↓

内窗台面起皮,观感质量差,需铲除修补。↓↓↓

墙面开裂,现浇与二次砌体机构处的干缩开裂,施工时未挂网造成↓↓↓

阳台地面过高,后期装修贴砖地面有高差,需整改。↓↓↓

地面开裂,现浇养护不到位,导致现浇板开裂,需修补↓↓↓

顶面收口不到位、钢筋外露,穿顶孔洞收口不到位,做工粗糙,观感质量差↓↓↓

踢脚线处墙面起皮,墙面返潮引起的起皮,观感质量差,需修补。↓↓↓

2、门窗工程

窗内框周边打胶开裂,观感质量差。↓↓↓

窗扇开启撞墙,限位器安装不到位,容易损坏墙面,外力过大时,有可能损坏窗扇把手或窗玻璃。↓↓↓

窗玻璃压条拼缝过大,影响观感,需修补。↓↓↓

窗副框外露,观感质量差,冬天产生冷桥现象,表面结露。露水积少成多,渗入墙体,导致墙面脱皮,壁纸发霉等情况产生。↓↓↓

入户门下框密封条脱落,密闭性差,容易漏风,保温效果差。↓↓↓

窗扇限位器未安装,窗扇使用撞墙。↓↓↓

3、采暖安装工程

采暖安装未完成↓↓↓

4、电气工程

断路器无标识,电路维修辨识困难,检修不方便。↓↓↓

5、给排水工程

排水管无回水弯,管道内的臭气会顺管道进入室内,无回水弯不防臭,对于地漏的要求就很高。↓↓↓

排水管安装未完成,无法正常使用。↓↓↓

排水管关卡脱落,排水管固定不牢固,受力容易受损。↓↓↓

排水管未封堵,成品保护不到位,施工过程容易进垃圾堵塞管道。↓↓↓

阻火圈未固定,未按国家规范安装,固定防止受火燃烧脱落,起不到阻火效果。↓↓↓

管道给水管未做保温处理,冬天给水管受冷容易冻裂。↓↓↓

6、燃气安装工程

插座距燃气管间距过近,未按国家标准规范安装,安全距离不足,存在安全隐患。↓↓↓

7、公共部位

电气安装未完成

墙砖大面积空鼓脱落,在贴墙砖时瓷砖未浸水或是瓷砖未满砖打灰导致大面积空鼓脱落。↓↓↓

防火门涂饰未完成↓↓↓

配电箱周边收口不到位,观感质量差。↓↓↓

管道井周边收口不到位,观感质量差。↓↓↓

消防设施安装未完成↓↓↓

窗户安装未完成↓↓↓

 以上就是咱们验房师在元森·北新时代的劳动成果,细节往往至关重要,验房师为业主们把握好每个细节,严抓质量最大程度做到后期入住前将问题都被消灭掉,避免在收房后产生不必要的经济支出。业主在收房时也应该细心查验,保障自己的权益。

 


2017年01月06日

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