天昱凤凰城验房记

应业主要求,验房师来到了天昱凤凰城,对毛坯房进行了查验,房子有问题不要紧,就看问题改不改,毛坯房出现的问题,在装修前整改会大大减少后期装修时不必要的麻烦和花费。验房就是按照国家标准规范并且借助专业工具对房子质量做一个现场评估。

以下就是验房时发现的问题,附图说明;

入户门外框周边收口不严,影响观感质量,需整改。↓↓↓

入户门门洞口梁底不水平,观感质量差。↓↓↓

弱电箱插座相零错,就是相零接线相反。在相零错情况下插座出现漏电,漏电保护器不会跳闸,漏电保护失效。↓↓↓

墙面开裂,墙面开裂是因砌体与现浇结构未按施工工艺挂网施工引起,观感质量差。↓↓↓

阴角垂直度偏差过大,后期装修贴墙装柜子会出现很大缝隙,需整改。↓↓↓

墙面平整度偏差过大,观感质量差,后期放置家具时,家具与墙面之间的缝隙过大,需整改。↓↓↓

空调插座位置不合理,空调插座位置距空调孔距离过远,无法正常使用。↓↓↓

顶面水渍,因现浇板有裂纹,上层水渗透下来引起顶面水渍起皮,后期使用影响顶面装饰,需整改。↓↓↓

门洞口两侧不同面,后期导致门安装不正或无法安装,需整改。↓↓↓

卫生间淋浴区防水高度应为4500px,如果不够4500px后期使用墙面有返碱、返潮隐患,会引起卫生间墙砖脱落和隔壁墙面装饰损坏,此问题需要在装修时重点关注。↓↓↓

墙面空裂,后期墙面抹灰层必然会脱落,需整改。↓↓↓

卫生间止逆阀未安装,没有止逆阀的阻挡,风道内的气味会进入卫生间。↓↓↓

墙面钢筋外露,观感质量差,需整改。↓↓↓

卫生间墙面防水损坏,后期使用墙面渗水,返碱、返潮,引起外墙面装饰损坏和门套受潮腐蚀变形,需修补。↓↓↓

厨房水表距墙过近,装修墙砖无法粘贴。↓↓↓

厨房燃气管穿顶套管脱落,没有起到对燃气管的保护,观感质量差。↓↓↓

垭口梁底不水平,观感质量差,需整改。↓↓↓

窗户玻璃表面划痕,观感质量差,需更换。↓↓↓

窗扇开启撞墙,容易损坏墙面装饰,受力过大易损坏窗扇把手及玻璃。↓↓↓

窗框无泄水孔,雨水进入窗框无法排出,外窗框边高于内窗框边,雨水积累漫过内窗框进入室内,浸泡窗台及以下墙面,损坏墙面装饰。↓↓↓

卫生间排水管无返水弯,排水管内气体无法封闭,会进入室内。↓↓↓

外窗洞上檐无滴水线,雨水会顺墙壁流到窗玻璃上,不利于玻璃的清洗。↓↓↓

外窗框周边打胶开裂,雨水随缝隙进入,引起室内墙面返潮、返碱,损坏墙面装饰,建议补胶。↓↓↓

以上就是验房师在此次验房时发现的问题,很多人认为问题太小,但是验房师都会把问题一个个的提出来,针对有些大问题,验房师当场会给业主一些建议,如果有什么问题,请电话联系我们,我们会尽最大努力去帮到大家。

2017年01月12日

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