家加号验房师大名城高层验房记

应业主需求验房师来到兰州大名城进行了一次踩盘,小区内绿化较好。买一套好房子我们不仅要关心它的地理位置,交通便利,日照充足,更要关心房屋的质量问题,位置是前提,质量是保障,现就大家最关心的质量问题进行整理汇总。

文章导读:根据对现场采集的信息附图简要的文字说明。

优点:自检出墙面空鼓,现已整改到位。↓↓↓

抹灰墙面平整↓↓↓

虽然未穿线,但提前把穿线绳穿好了。↓↓↓

盼盼的入户门,驰名品牌。↓↓↓

劣我们从以下几个方面了解:

     1、土建工程

     2、门窗工程

     3、采暖安装工程

     4、电气工程

     5、给排水工程

     6、通风、防水工程

     7、公共部位

1、土建

内窗台面不平整,观感质量差,需整改。↓↓↓

入户门周边收口不严,密封效果差,需整改。↓↓↓

外窗台面破损,成品保护不到位,观感质量差,需整改。↓↓↓

墙面孔洞处理不到位,观感质量差,需整改。↓↓↓

墙面开裂,观感质量差,需整改。↓↓↓

烟道收口不严,后期使用会出现漏烟、渗水等情况,需整改。↓↓↓

外窗台面粗糙,观感质量差,需整改。↓↓↓

外窗台面倒坡,雨天易积水,如果外窗框周边打胶不严,雨水会随缝隙进入墙体,引起内墙面返碱、返潮,损坏墙面装饰。↓↓↓

1、门窗工程

入户门开启撞墙,易损坏门把手,需安装门吸。↓↓↓

窗扇限位器未安装,窗扇开启撞墙,易损坏墙面装饰和窗扇把手,需整改。↓↓↓

3、采暖安装工程

地暖分水器无标识,后期无法准确的控制室内房间温度,检修不便,需标识。↓↓↓

壁挂炉无插座,壁挂炉无法使用,后期改电增加装修费用,需整改。↓↓↓

插座距壁挂炉过远,使用不便,需改进。↓↓↓

4、电气工程

配电箱空气开关无标识,无法准确掌控室内各电路,检修不便,需标识。↓↓↓

插座距燃气管间距过近,未按国家规范安装,存在安全隐患,需整改。↓↓↓

弱电箱无电源线,后期使用不便,需整改。↓↓↓

5、给排水工程

卫生间无预留给水,后期改水麻烦。↓↓↓

排水管遮挡止逆阀,后期排气管无法安装,需整改。↓↓↓

排水管管卡损坏,排水管固定不稳固,需更换。↓↓↓

排水管安装未完成,后期无法正常使用,需整改。↓↓↓

6、通风、防水工程

风道止逆阀未安装,没有止逆阀的阻挡,风道内的气味会进入卫生间。↓↓↓

卫生间淋浴区防水高度不足1.8米,后期使用墙面容易返碱、返潮,损坏墙面装饰,装修时一定要将防水作为重点。↓↓↓

防水处理不到位,后期使用墙面容易返潮,损坏门套,需整改。↓↓↓

7、公共部位

消防器材未固定↓↓↓

电梯门周边未收口↓↓↓

防火门处墙砖破损,观感质量差,需整改。↓↓↓

安全通道感应开关周边收口不到位,观感质量差,需整改。↓↓↓

以上就是验房师在验房过程中发现的问题,有些问题不算很大,但很明显。细节往往至关重要,验房师为业主们把握好每个细节,严抓质量最大程度做到后期入住前将问题都被消灭掉,避免在收房后产生不必要的经济支出。


2017年02月21日

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