家加号验房师新元绿洲验房记

近日,兰州验房团对和平各大楼盘进行了实地踩盘,这是对高科新元绿洲的一次踩盘,新元绿洲周边配套设施齐全,学校、医院、娱乐、购物应有尽有,交通也比较便利。但最重要的还是房子的质量问题,以下就是验房师对这个小区的质量问题进行的归纳总结。

文章导读:根据对现场采集的信息附图简要的文字说明。

优点:

问题:

一、土建工程

二、门窗工程

三、给排水工程

四、采暖通风工程

优点:

配电箱内标识清楚,利于以后电路检修。↓↓↓

家家户户都安装了太阳能热水器,减少能源消耗,环保时尚。↓↓↓

问题:

1、土建工程:

墙面返锈,墙面钢筋末端未做防锈处理,造成墙面返绣,很容易污染装修好的墙面,建议将钢筋末端打磨,然后做防锈处理,以免对后期装修房造成不必要的观感影响。↓↓↓

地面开裂,观感质量差。↓↓↓

2、门窗工程

窗玻璃表面划痕,观感质量差,影响视觉效果,建议更换玻璃。↓↓↓

窗扇限位器未安装,导致窗扇开启撞墙,对墙面造成破坏,外力过大时,有可能损坏窗扇把手或窗玻璃↓↓↓

窗副框外露,观感质量差;冬天产生冷桥现象,表面结露。露水积少成多,渗入墙体,影响墙体装饰。↓↓↓

入户门外门框周边收口不到位,密封性能差,影响观感,需要将门框周边收口美观严密。↓↓↓

3、给排水工程

洗衣间地漏预留过高,装修地板较为困难,后期得拆除重新安装。↓↓↓

厨房给水管未穿保护套管,后期装修容易对给水管造成损坏。↓↓↓

阻火圈未固定,未按国家规范安装,阻火圈容易脱落,起不到阻火效果。↓↓↓

4、采暖通风工程

分水器无标识,无法准确调节室内各个房间的温度,后期地暖管如果出现质量问题,对检修造成不便。↓↓↓

室内无空调孔,后期安装空调需重新打孔,费时费力。↓↓↓

烟道止逆阀未安装,达不到使用效果,会造成油烟倒灌,引起串味。↓↓↓

壁挂炉无插座,壁挂炉无法使用。↓↓↓

墙面开裂,观感质量差,后期装修完的房子墙面会开裂需整改。↓↓↓

弱电面板周边收口不到位,观感质量差。↓↓↓

以上就是验房师在新元绿洲踩盘时发现的问题,在收房的时候要细细把房间都检查一遍,如果您发现有些问题不懂或者不知道如何去检查,那么请致电验房师电话。


2017年02月21日

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