一.毛坯房为什么要验,验了有什么好处?

    一套房子对于普通老百姓来说,往往需要几十年的心血。花了一辈子的心血还不能买到一件满意的商品,对于广大老百姓来说是一件很不公平的事情。而由于目前的房地产市场信息不对称,业主对相关知识知之甚少,又没有太多时间和精力去学习如此多的相关知识,对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友,很需要有专业人士为他们提供优质的验房服务,为他们把好房屋质量关,真正为业主的权益服务。

    收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的最贵的商品来说,我们收房前也要先验房,做到明明白白消费!在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。

验房,则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房,就像良医的行医,不但一一诊断出病症,而且开出有效的药方。通过验房,业主可以省心收房,放心入住,还可以最大程度减低入住后的风险,也可以减少后续作业(如装饰工程)的返工概率,避免一些不必要的经济损失。

    专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题,客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小,告诉业主如何避免减轻存在的隐患,放患于未然,避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失。

    向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道!到时你不止是头痛的问题,而是劳神伤财!

二.专业验房师,你们验房和我们验房有什么区别?

    验房师所出具的专业验房报告,都是按照国家法律法规及相关规定做出的客观的验房报告如果不相信我们的专业性,那么可以您自己先去看看,看完后不放心再请我们去帮您检查,您没有发现的问题被我们发现了,这样一对比大家就清楚了。

另外我也问对于有此类疑万买的房子是否值得问的业主几个问题:

1.您花几百花不到千分之一的房价,做一个专业的检查,了解一下它存在哪些问题?

2.如果不找专业验房师,您收房的时候是否很清楚地知道如何检查,从哪里着手?

3.您是否清楚房屋质量通常会有哪些问题?这些问题依据哪些相应的标准规范?这些问题是如何产生的?对您有什么影响?如何处理维修?

4.您是否有很多时间和精力去学习了解验房知识(现在网络资讯发达,有很多东西在网上可以轻松找到).但也同样需要花很多精力去消化他们,知道是一回事情,去实践又是一回事情.

5.您是否愿意为了这一次验房去买相关的检查工具设备?

三.为什么不能找朋友、亲戚验房?而一定要找验房师

    找朋友、亲戚验房也是人情。最难还的就是人情债了。他觉得验的很仔细了,你觉得没认真验,你能说什么?可能他是干建筑的,但他没验过房、对验房时需要注意的事项不是太了解。而我们比你朋友更专业,更尽心、更仔细,检测工具也更齐全。你见过帮朋友验房带专业工具的吗?另外请朋友验房,至少也要请别人吃饭吧,吃顿饭也要花个几百元,最后还是要欠别人的人情的!

四、验房中常见的问题

1、墙面出现空鼓

2、窗框有破损

3、墙面出现漏水迹象

4、墙面出现轻微凹陷

5、暖气管道有接口,容易发生漏水现象

6、暖气片有伤痕,影响整体装修的美观

7、整体地面不在同一个水平面,影响后期装修

8、烟道口过低,影响后期吊顶的安装

9、门口两侧不在同一水平面

10、门洞口不方正,做门套时要注意

2015年07月06日

房屋质量问题怎么处理哪些房屋质量问题可以要求赔偿
墙面空鼓与裂缝的原因分析和防治措施

收房先需验房聘请第三方验房是否有必要

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