碧桂园精装验房记

 收房问题多,仔细查验保利益

一期业主期待了两年多,终于要收房了,非常不容易,兰州验房师一行受业主委托,与业主一起到即将交付的房屋进行验房。从整体来看,毛坯验房时验出的问题依然存在,未得到有效整改。问题主要集中在土建部分,总体的情况就是:施工赶工期,对业主提出的问题不够重视。

 


导读

1、土建部分

2、门窗部分

3、电气部分

4、木地板

 

收房现场冷冷清清、天气寒冷异常,来收房的业主也很少。

1、土建部分

在毛坯房验房时此处墙砖大面积空鼓,业主直接提榔头砸了~!但很不幸,整改不到位,精装收房还没有粘贴。官方给的解释是10个工作日整改到位!↓↓↓

围墙裂缝触目惊心,回填土下沉,基础不均匀沉降,导致此处墙面开裂。后期该裂缝不能保证不会继续发展。↓↓↓

围墙表面涂饰空鼓、鼓包严重、后期易脱皮。↓↓↓

过道大小头、一头宽一头窄,另外公卫与次卧门洞砌筑不到位,与墙面基线有偏差,严重失误!↓↓↓

地砖破损未整改↓↓↓

验房讲究技巧、精装房验房是细活,各项工程需要一项一项查验,买衣服都货比三家,看款式看面料,几百万的房子更是要如此,需细心查验。如果自己实难查验,建议要找第三方的验房公司,这是保证您利益的最佳手段。

 

2、门窗部分

外墙发泡胶未处理、门框虽灌浆,但无装饰盖。↓↓↓

玻璃破损未整改,承诺10个工作日整改到位。从此问题也可以看出,下面玻璃为安全玻璃,kfs在此处没有省钱。↓↓↓

窗玻璃破损,此处就不是安全玻璃了,为普通钢化玻璃。↓↓↓

还有这张问题图片,污染严重。污染源为外墙涂饰涂料,很难清理,刀片刮也不顶用。↓↓↓

3、电气部分

开关面板未安装、浴霸开关面板未安装。↓↓↓

插座缺零线、相线与地线接线正常。该业主验房两个房间均没有零线,没有零线用电器无法构成回路,插座也无法使用。↓↓↓

开关面板周边破损。↓↓↓

4、木地板

木地板松动,收口条起翘。↓↓↓

木地板铺贴遇到最常见的问题就是地面平整度偏差大,导致地板铺贴后松动,踩踏后冒灰等情况的普遍发生。↓↓↓

5、排水管漏水

业主最敏感的问题就是漏水问题,水的问题处理不好,不仅闹心还伤财。对此类问题,验房时候一定要逐个对漏水隐患处查验,避免入住后再发现此类问题。验房是个细活,需要一项一项查验,有问题就提,最大程度上将问题消灭在未入住阶段。

质量就是销量,人们对房子的需求从投资转为居住,从质量方面考量的因素占比越来越高。开发商企业应该注重细节优化,真正将老百姓的需求放到最高点,建造让老百姓信得过的楼盘,打造自身企业品牌影响力。

  对于验房,其意义就在于能提前发现问题,并有效的解决问题。验房不是给开发商挑刺,不是给自己找不痛快验房是理性的维护自己合法权益的有效方式。消费者需要理性的来看待问题,合理的表述自己的声音,并寻求解决办法之道。相信,在大家的持续关注下,我们的房子质量会越来越好。

  另外,兰州验房师团队从第三方角度出发,能充分保证所发文章的公正、独立、客观性,我们的立场,不以任何势力为转移,如需转载,请注明出处。

2015年11月01日

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