幸福家园验房记

到了幸福家园收房的时间,兰州验房师也没有闲着,幸福家园在施工过程当中就有许多说法,房屋质量好不好,问问验房师就知道,近日验房师团队一探究竟,将部分存在的问题进行整理说明。

(注:1、以下标红内容为重要信息;2、各问题均代表个性问题,或某一户型的问题,不代表共性问题)

目录:

一、室内各工程问题及照片

1、门窗工程

2、采暖工程

3、电气工程

4、土建工程

5、给排水工程

6、通风工程

7、防水工程

 

正文:

1、门窗工程施工缺陷

窗副框固定片外露,导致窗副框固定不牢固面积较大的窗户,存在安全隐患↓↓↓

窗框变形,窗表面有划痕,影响观感,需补漆修复  ↓↓↓

窗与墙体的交接处密封不到位雨水或窗户冷凝水会通过缝隙处渗入,长时间积存会导致窗台内侧墙面出现返潮、返碱、壁纸脱落、墙面起皮等现象,需要重新补胶密封↓↓↓

窗户缺少密封条,密封不严,雨水渗入,漏风影响室内保温,雨水渗入多时会使窗台以下墙面起皮,对后期装修产生很大影响,建议尽快密封处理↓↓↓

窗户缺少扣条,造成窗玻璃周边密闭不严密,玻璃周边密封不严密,漏风;且影响窗户整体观感。↓↓↓

排水口被堵且室外窗台面高于室内台面,淋雨时雨水会顺着窗户流入窗框内,但是排水口被堵雨水无法排出,长时间寄存影响窗户的使用。↓↓↓

窗扇限位器变形,窗扇启闭不畅,影响窗户使用需要调整限位器,使其使用灵活顺畅。↓↓↓

玻璃破损,影响正常使用,及时更换玻璃。↓↓↓

窗扇限位器未达到限位作用,开启撞墙,容易损坏墙面;刮风或其他外力过大时,容易对窗扇或墙面造成损坏需要调试限位器螺丝,限制窗扇的开启角度。↓↓↓

2、采暖施工缺陷

地暖管外露,极容易磨损或破坏,地暖是地面以下部分,极难修复,出现漏水等其他问题,对正常入住会有严重影响,收房的时候地暖是非常重要的一项,要重点查验。↓↓↓

3、电气施工缺陷

电源插座距离燃气管过近安装位置不当,影响电源插座正常使用及使用中有安全隐患插座距燃气管接头间应小于15公分↓↓↓

配电箱无标识,配电线路无法判断,后期检修时有安全隐患↓↓↓

卧室内无电源插座,后期需开槽布线,加装插座,费时费力,增加装修成本。↓↓↓

4、土建施工缺陷

   预留门洞口倾斜,影响后期成品门安装,安装完成后门与墙之间缝隙过大使用过程中容易松动且影响美观。↓↓↓

顶板裂纹,顶板裂纹是施工过程中混凝土养护不及时造成混凝土收缩开裂,后期会有渗水漏水的隐患,影响住户正常居住。↓↓↓

因墙面垂直度偏差较大,造成窗户安装不正,影响整体美观,且影响后期窗套的安装↓↓↓

卧室墙面上下两侧不在同一,施工过程中砌筑墙面偏离轴线造成两墙面不在同一面,过道不方正影响后期居住美观。↓↓↓

外墙施工粗糙,不符合施工规范影响美观此问题不易整改。↓↓↓

5、给水工程施工缺陷:

预留水丝不在同一水平高度,影响后期装修,后期装修需要重新开槽安装在同一高度,费时费力。↓↓↓

给水口封堵,在做墙面防水时对前期安装未做成品保护,造成给水口封堵给后期水丝的安装使用造成不必要的麻烦↓↓↓

6、通风工程

部分空调孔与插座位置设置不合理或预留不到位,无空调孔或无插座,影响后期使用。在后期装修时开槽安装插座或开孔安装空调孔都是非常麻烦的事建议收房时仔细检查一遍↓↓↓

7、防水工程

屋面防水施工不到位,三层屋面防水施工不到位,卷材与墙面的搭接高度不够或部位直未搭接,三层内墙面在雨季容易返潮,使得墙面的装修涂料脱落、起皮,提醒业主在收房时一定要仔细检查确保无隐患。↓↓↓

 对于验房,其意义在于提前发现发现问题,并有效的解决,验房是理性的维护自己合法权益的有效方式。消费者需要理性的来看待问题,合理的表述自己的声音,并寻求解决办法之道。相信,在大家的持续关注下,我们的房子质量会越来越好。

   另外,兰州验房师团队从第三方角度出发,能充分保证所发文章的公正、独立、客观性,如需转载,请注明出处。

2016年09月06日

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