鹏博金城珑园验房记

鹏博金城珑园,位于城关区东岗东路兰州三十二中对面,地段繁华,交通便利,地铁1号线始发站,但该社区还未进行交房,很多业主不清楚该社区的房屋质量到底好不好,验房师就该社区施工中出现的质量问题进行了一次踩盘,现在给大家进行整理汇总。

文章导读:

一、工程进度

二、土建工程

三、门窗工程

四、防水工程

五、采暖工程

六、燃气工程

七、公共部位

正文:

鹏博金城珑园电气工程做的比较到位,强电箱和弱电箱都安装规范,标识清楚,很利于后期的检修。

一、工程进度

社区内绿化还未做,但防尘网已全部覆盖。↓↓↓

电梯还未完工,周边未收口。↓↓↓

楼道防火门未安装。↓↓↓

消防箱安装未完成。↓↓↓

过道吊顶未做,顶灯未安装。↓↓↓

电表箱内电表未安装。↓↓↓

室内顶灯未安装。↓↓↓

弱电面板未安装。↓↓↓

二、土建工程

墙面开裂,墙面干缩引起的开裂,开裂程度大的后期可能引起抹灰层脱层,需挂网施工。↓↓↓

墙面返碱,外墙保温处理不到位,雨水渗入墙面引起墙面返碱。↓↓↓

踢脚线处墙面掉皮,墙面返潮、渗水引起的起皮,需检查原因再修补。↓↓↓

梁底不水平,影响后期装修,修复困难,如果装修时做梁面装饰,装修时可以避免此问题。↓↓↓

地面混凝土开裂,施工工艺差,有安全隐患,需排查。↓↓↓

墙面孔洞、阳角破损,观感质量差,需修补。↓↓↓

墙面钢筋外露,观感质量差。↓↓↓

三、门窗工程

窗扇限位器未安装,窗户开启撞墙,损坏墙面,当外力过大时,有可能损坏窗扇把手或窗扇玻璃。↓↓↓

窗玻璃内侧未打胶,玻璃固定不牢固,不利于长期使用。↓↓↓

窗外框周边未打胶,雨雪天时,雨水会顺着裂缝进入墙体,影响后期装饰面,严重的会引起墙面返潮与墙皮脱落。↓↓↓

窗玻璃压条拼缝过大,观感质量差,影响美观。↓↓↓

窗框周边固定铁件外露,窗框固定不到位,影响观感质量。↓↓↓

入户门下框未收口,造成透光、漏风、密闭性差、隔音效果差等影响。↓↓↓

入户门把手未安装,户门无法开启,达不到使用要求。↓↓↓

四、防水工程

卫生间防水卷材脱落,防水不到位,后期会漏水。↓↓↓

五、采暖工程

分水器无标识,无法有效的调节室内各个房间的温度,后期如果出现质量问题,对检修造成很大的影响。↓↓↓

卫生间门口地暖管外露,地暖是隐蔽工程,敷设高度过高,无保护措施,后期装修可能破坏地暖管,出现漏水等其他问题,对正常入住会有严重影响,收房的时候需要重点查验。↓↓↓

六、燃气工程

燃气表距墙间距过近,在装修时候贴砖会比较困难,或者导致墙砖无法粘贴。燃气表与燃气管道只有燃气公司才能改动,距墙间距过近的这种情况,后期会产生不必要的增项费用,收房时要注意查验。↓↓↓

插座距燃气管间距过近,不符合国家规定,国家规定间距应在15公分以上,间距过近存在安全隐患。↓↓↓

燃气管套管穿楼板处收口不到位,观感质量差。↓↓↓

七、公共部位

安全指示灯脱落,无法正常使用。↓↓↓

甘肃家加号房地产咨询有限公司,致力于提高兰州房屋质量,积累了多年的验房及监管经验,并在此基础上制定了严格的验收监管标准,旨在将更精细、规范和统一的工程管理经验应用到监管的细节中,进而实现工程标准化。同时严格遵循国家质量验收标准,致力于提供更完美舒适的装修体验。收房保让兰州买房人不在有烦恼!


2017年01月12日

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