中海河山郡第一次验房记

中海河山郡一期业主期盼了这么长时间,终于要交房了。我们的验房师团队也应业主委托,对即将收房的房子进行了验房,问题不少。现将问题进行汇总整理,以帮助广大业主在收房时候能有查验的方向,发现问题立即上报要求整改,避免自身经济损失。

文章导读:

  1. 长处:

  2. 材料使用名牌:宝胜电线,正泰空气开关,金牛分水器。

  3. 地暖安装规范:标识清楚,施工规范。

  4. 土建细节注意到位:土建墙面平整度、垂直度控制较好。

  5. 不足:

  6. 门窗部分(成品保护不力,磕碰划痕较普遍)

  7. 防水部分(卫生间淋浴区防水局部高度不足,涂刷不到位)

  8. 土建部分(空调孔预留多余)

  9. 燃气部分(燃气表距墙间距近,无法贴砖;

  10. 电气部分(插座后期安装相序接反较普遍)

正文: 

  1. 长处:

    强电箱标识清楚,漏电保护安装到位。正泰开关,驰名品牌↓↓↓

地暖施工规范,标识清晰↓↓↓

比众邦电线有名,十大品牌!↓↓↓

  1. 不足:验房发现问题

  2. 门窗部分

    入户门门下框变形↓↓↓

入户门门框划痕严重,成品保护不到位。↓↓↓

窗户玻璃压条局部未安装,造成窗玻璃周边密闭不严密。↓↓↓

纱窗局部固定不到位↓↓↓

  1. 防水

    淋浴位置防水高度不足,局部未涂刷↓↓↓

  1. 土建

    墙面预留多余空调孔,卧室不需要安装柜式机,所以下侧空调孔多余。

外窗台表面破损,会造成后期雨水进入,墙体受潮。

  1. 燃气

燃气表距离墙间距近,装修时候无法贴砖

  1. 电气

    等电位面板内,电线未连接,有安全隐患。

插座缺地线,有安全隐患。

插座相线零线接反,虽然能正常使用,但是会造成漏电保护器无法使用。

插座底盒破坏,插座面板无法固定。电线表皮破损,有漏电隐患。

 

总结现场虽有许多问题,但都在可整改范围内。中海河山郡地理位置优越,开发商实力雄厚,现场管理到位,质量就是销量,人们对房子的需求从投资转为居住,从质量方面考量的因素占比越来越高。开发商企业应该注重细节优化,真正将老百姓的需求放到最高点,建造让老百姓信得过的楼盘,打造自身企业品牌影响力。

  对于验房,其意义就在于能提前发现问题,并有效的解决问题。验房不是给开发商挑刺,不是给自己找不痛快验房是理性的维护自己合法权益的有效方式。消费者需要理性的来看待问题,合理的表述自己的声音,并寻求解决办法之道。相信,在大家的持续关注下,我们的房子质量会越来越好。

  另外,兰州验房师团队从第三方角度出发,能充分保证所发文章的公正、独立、客观性,如需转载,请注明出处。

2016年06月24日

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