鹏博金城珑园验房记

鹏博金城珑园，位于城关区东岗东路兰州三十二中对面，地段繁华，交通便利，地铁1号线始发站，但该社区还未进行交房，很多业主不清楚该社区的房屋质量到底好不好，验房师就该社区施工中出现的质量问题进行了一次踩盘，现在给大家进行整理汇总。

文章导读：

一、工程进度

二、土建工程

三、门窗工程

四、防水工程

五、采暖工程

六、燃气工程

七、公共部位

正文：

鹏博金城珑园电气工程做的比较到位，强电箱和弱电箱都安装规范，标识清楚，很利于后期的检修。

一、工程进度

社区内绿化还未做，但防尘网已全部覆盖。↓↓↓

电梯还未完工，周边未收口。↓↓↓

楼道防火门未安装。↓↓↓

消防箱安装未完成。↓↓↓

过道吊顶未做，顶灯未安装。↓↓↓

电表箱内电表未安装。↓↓↓

室内顶灯未安装。↓↓↓

弱电面板未安装。↓↓↓

二、土建工程

墙面开裂，墙面干缩引起的开裂，开裂程度大的后期可能引起抹灰层脱层，需挂网施工。↓↓↓

墙面返碱，外墙保温处理不到位，雨水渗入墙面引起墙面返碱。↓↓↓

踢脚线处墙面掉皮，墙面返潮、渗水引起的起皮，需检查原因再修补。↓↓↓

梁底不水平，影响后期装修，修复困难，如果装修时做梁面装饰，装修时可以避免此问题。↓↓↓

地面混凝土开裂，施工工艺差，有安全隐患，需排查。↓↓↓

墙面孔洞、阳角破损，观感质量差，需修补。↓↓↓

墙面钢筋外露，观感质量差。↓↓↓

三、门窗工程

窗扇限位器未安装，窗户开启撞墙，损坏墙面，当外力过大时，有可能损坏窗扇把手或窗扇玻璃。↓↓↓

窗玻璃内侧未打胶，玻璃固定不牢固，不利于长期使用。↓↓↓

窗外框周边未打胶，雨雪天时，雨水会顺着裂缝进入墙体，影响后期装饰面，严重的会引起墙面返潮与墙皮脱落。↓↓↓

窗玻璃压条拼缝过大，观感质量差，影响美观。↓↓↓

窗框周边固定铁件外露，窗框固定不到位，影响观感质量。↓↓↓

入户门下框未收口，造成透光、漏风、密闭性差、隔音效果差等影响。↓↓↓

入户门把手未安装，户门无法开启，达不到使用要求。↓↓↓

四、防水工程

卫生间防水卷材脱落，防水不到位，后期会漏水。↓↓↓

五、采暖工程

分水器无标识，无法有效的调节室内各个房间的温度，后期如果出现质量问题，对检修造成很大的影响。↓↓↓

卫生间门口地暖管外露，地暖是隐蔽工程，敷设高度过高，无保护措施，后期装修可能破坏地暖管，出现漏水等其他问题，对正常入住会有严重影响，收房的时候需要重点查验。↓↓↓

六、燃气工程

燃气表距墙间距过近，在装修时候贴砖会比较困难，或者导致墙砖无法粘贴。燃气表与燃气管道只有燃气公司才能改动，距墙间距过近的这种情况，后期会产生不必要的增项费用，收房时要注意查验。↓↓↓

插座距燃气管间距过近，不符合国家规定，国家规定间距应在15公分以上，间距过近存在安全隐患。↓↓↓

燃气管套管穿楼板处收口不到位，观感质量差。↓↓↓

七、公共部位

安全指示灯脱落，无法正常使用。↓↓↓

甘肃家加号房地产咨询有限公司，致力于提高兰州房屋质量，积累了多年的验房及监管经验，并在此基础上制定了严格的验收监管标准，旨在将更精细、规范和统一的工程管理经验应用到监管的细节中，进而实现工程标准化。同时严格遵循国家质量验收标准，致力于提供更完美舒适的装修体验。收房保让兰州买房人不在有烦恼！