家加号验房师新元绿洲验房记

近日，兰州验房团对和平各大楼盘进行了实地踩盘，这是对高科新元绿洲的一次踩盘，新元绿洲周边配套设施齐全，学校、医院、娱乐、购物应有尽有，交通也比较便利。但最重要的还是房子的质量问题，以下就是验房师对这个小区的质量问题进行的归纳总结。

文章导读：根据对现场采集的信息附图简要的文字说明。

优点：

问题：

一、土建工程

二、门窗工程

三、给排水工程

四、采暖通风工程

优点：

配电箱内标识清楚，利于以后电路检修。↓↓↓

家家户户都安装了太阳能热水器，减少能源消耗，环保时尚。↓↓↓

问题：

1、土建工程：

墙面返锈，墙面钢筋末端未做防锈处理，造成墙面返绣，很容易污染装修好的墙面，建议将钢筋末端打磨，然后做防锈处理，以免对后期装修房造成不必要的观感影响。↓↓↓

地面开裂，观感质量差。↓↓↓

2、门窗工程

窗玻璃表面划痕，观感质量差,影响视觉效果，建议更换玻璃。↓↓↓

窗扇限位器未安装，导致窗扇开启撞墙，对墙面造成破坏，外力过大时，有可能损坏窗扇把手或窗玻璃。↓↓↓

窗副框外露，观感质量差；冬天产生冷桥现象，表面结露。露水积少成多，渗入墙体，影响墙体装饰。↓↓↓

入户门外门框周边收口不到位，密封性能差，影响观感，需要将门框周边收口美观严密。↓↓↓

3、给排水工程

洗衣间地漏预留过高，装修地板较为困难，后期得拆除重新安装。↓↓↓

厨房给水管未穿保护套管，后期装修容易对给水管造成损坏。↓↓↓

阻火圈未固定，未按国家规范安装，阻火圈容易脱落，起不到阻火效果。↓↓↓

4、采暖通风工程

分水器无标识，无法准确调节室内各个房间的温度，后期地暖管如果出现质量问题，对检修造成不便。↓↓↓

室内无空调孔，后期安装空调需重新打孔，费时费力。↓↓↓

烟道止逆阀未安装，达不到使用效果，会造成油烟倒灌，引起串味。↓↓↓

壁挂炉无插座，壁挂炉无法使用。↓↓↓

墙面开裂，观感质量差，后期装修完的房子墙面会开裂需整改。↓↓↓

弱电面板周边收口不到位，观感质量差。↓↓↓

以上就是验房师在新元绿洲踩盘时发现的问题，在收房的时候要细细把房间都检查一遍，如果您发现有些问题不懂或者不知道如何去检查，那么请致电验房师电话。