保利领秀山高层验房记

   保利领秀山位于安宁区金牛街北侧，距离安宁核心区域3公里，占地面积约3500亩，建筑面积450万平方米。保利领秀山是具有实力雄厚的保利地产开发的楼盘，配套齐全，周边教育资源丰富。这些优越的条件吸引了广大的兰州人民前来选购，有很多人还是担心质量问题。所以收房保团队带着业主们的疑虑，对保利领秀山进行了质量考察。工程纯属人工控制，肯定有好有坏，再强大的队伍只能做到更好，没有最好。

导读：

   1、土建

   2、给排水

   3、门窗

   4、电气

   5、采暖通风

   6、燃气

   7、公共部位

正文：

优点：

     保利▪领秀山土建工程做的比较好，施工过程严格把控，墙面、地面、顶面及洞口施工质量把控到位，这一点值得表扬，但也有极少的问题存在。电气安装到位规范，配电箱空气开关全部有标识，还附电路系统配置图，每个插座、开关都做了标识。门窗的成品保护也比较到位，但也有个别。燃气安装到位，等待后期装修。（附图说明）

质量缺陷：

1、土建

墙面开裂，墙面干缩引起的开裂，开裂程度大的后期可能引起抹灰层脱层，需挂网施工。↓↓↓

地面凸起，观感质量差，后期地板铺设，地板出现空鼓现象，需找平。↓↓↓

墙面钢筋外露，观感质量差↓↓↓

配电箱周边收口不到位，影响观感质量差。↓↓↓

墙面粗糙，观感质量差，墙面保护不到位。↓↓↓

地暖地面开裂，后期铺砖或者铺木地板可能引起空鼓或起拱。↓↓↓

踢脚线处墙面掉皮，墙面返潮、渗水引起的起皮，需检查原因再修补。↓↓↓

柱子不方正，施工把控不到位，观感质量差。↓↓↓

2、给排水

排水管生锈，除锈未处理，防锈不到位，铸铁管道长时间遇水容易锈蚀，损坏管道。

排水管遮挡止逆阀，设计不规范，后期排风管无法正常安装。↓↓↓

排水管安装过低，安装不合理，装修无法吊顶。↓↓↓

洗脸盆处排水管安装过低，后期装修无法遮挡，观感质量差。↓↓↓

厨房排水管安装未完成，排水管无弯头后期无法正常使用。↓↓↓

3、门窗

窗型材拼缝过大，密闭性差，有漏风、冷桥现象。↓↓↓

窗副框外露，观感质量差；冬天产生冷桥现象，表面结露。露水积少成多，渗入墙体，影响墙体装饰。↓↓↓

窗内框周边收口不到位，观感质量，冬天产生冷桥现象，表面结露，影响墙面装饰。↓↓↓

门框锈蚀，安装之前饭防锈处理不到位，后期使用时间过长导致门框锈蚀，影响使用寿命。↓↓↓

窗扇开启撞墙，限位器安装不到位，使窗扇开启撞墙，损坏墙面装饰，外力过大损坏窗扇把手及窗扇玻璃。↓↓↓

门框表面多处划痕，成品保护不到位，观感质量差，遇水易锈蚀，后期需补漆。↓↓↓

4、电气

等电位未连接金属管件，人体静电无法导出，人在室内接触金属物件产生电势差，受到电击。↓↓↓

5、采暖通风

分水器无标识，无法准确调控室内各个房间的温度，使用不方便。↓↓↓

排风口低于门洞口，吊顶无法遮挡，使用不方便，观感质量差。↓↓↓

6、燃气

插座距燃气管间距过近，不符合国家规定 ，安全距离不够，存在安全隐患。↓↓↓

燃气表距墙间距过近，装修墙砖无法粘贴，需调整。↓↓↓

燃气套管穿地面收口不严，后期使用存在渗水隐患，影响下层顶面装饰。↓↓↓

燃气管遮挡壁挂炉排烟口，壁挂炉排烟管无法正常安装，壁挂炉无法正常使用，后期需重新开孔。↓↓↓

7、公共部位

给水管没有用保温材料包装，冬天受冷容易冻裂，影响给水正常使用。↓↓↓

踢脚线处墙砖破损，成品保护不到位，观感质量差，后期需修补。↓↓↓

电表箱周边收口不到位，观感质量差。↓↓↓

总结：保利领袖山地理位置较兰州市有点偏远，但是配套设施齐全，有着丰富的教育资源，还有医疗设施。毗邻北环路，交通方便，后期会开通公交线路。

    领袖山房子质量相比兰州其他小区较好，大多施工规范，细节方面也处理的较好，大问题较少，但还是不能忽视。总的来说，领袖山房子性价比还是较好的。

    甘肃收房保验房公司，致力于提高兰州房屋质量，积累了多年的验收监管经验，并在此基础上制定了严格的验收监管标准，旨在将更精细、规范和统一的工程管理经验应用到监管的细节中，进而实现工程标准化。同时严格遵循国家质量验收标准，致力于提供更完美舒适的装修体验。收房保让兰州买房人收房、装修不在有烦恼！